Тысячи квадратных метров жилья в «Альпийской горке» остаются невостребованными

В ЖК «Альпийская горка» с 2013 года невостребованной остается десятая часть жилого фонда. Долги по коммунальным платежам за это имущество превысили пять млн рублей.

«Альпийская горка» — это жилой комплекс бизнес-класса из семи домов разной этажности — от 19 до 25. Его возводят на землях, ранее принадлежавших Министерству обороны РФ. По договору передачи земельного участка застройщик взял на себя обязательство — 10% жилого фонда в новостройке передать в ведение Минобороны. Четыре года назад первый дом был введен в эксплуатацию, тогда же началось заселение, но обещанная государству квота остается невостребованной по сей день. Об этом сообщает сайт «Недвижимость Перми».
Квартиры с полной отделкой, вплоть до электроплиты, стоят пустыми с момента сдачи и заселения первого дома комплекса.
 

«Так как квартиры не эксплуатируются, нет надлежащего за ними контроля. Канализация и стояки выходят из строя. В помещениях скапливается ужасный запах, который распространяется по всем этажам. Обои пересыхают и отклеиваются. В домах по ул. Чернышевского, 15 Г, 17 А, 17 Г, 17 Д — входные двери представляют из себя что-то вроде картонных коробок. Можно подобрать любой ключ к ним. За сохранность квартир и того, что там находится, никто не отвечает. Случаются протечки в системе отопления и горячего водоснабжения, в системах водоотведения и канализации», — рассказывает Лариса Меркушева, член ТСЖ «Эдельвейс», которое обслуживает дом на Чернышевского, 15 Б.
 

Из-за простоя квартир ресурсоснабжающие организации подсчитывает миллионные долги по коммунальным платежам за бесхозное жилье: в одном только доме ул. Чернышевского, 15 Б, по данным ТСЖ, площадь невостребованных квартир составляет почти 3 500 кв.м, задолженность за них на 1 мая 2016 года только за отопление и общедомовые нужды — почти 2,5 млн рублей. По остальным домам цифры сопоставимые.
 

Кто сейчас собственник невостребованного жилья в ТСЖ не знают, говорит Лариса Меркушева. Застройщик всего комплекса СГ «Камская долина» создавшуюся коллизию не комментирует. Из неофициальных источников известно, что девелоперы проблему решить пытаются и винят в сложившейся ситуации рыночную конъюнктуру. В сегменте жилья бизнес-класса предложение сейчас превышает спрос, а снижать цены на невостребованную недвижимость её владельцы не готовы. Сейчас прайс на жильё в комплексе стартует от 54 тыс. рублей за кв. метр. Квартир небольшого метража в продаже почти нет, а то жилье, которое предлагают на реализацию, стоит от пяти млн рублей и выше.
 

Коммунальная задолженность за бесхозные квартиры может поставить под вопрос старт предстоящего отопительного сезона во всем жилом комплексе. Если долги не будут погашены, ресурсоснабжающие организации будут вправе приостановить предоставление неоплаченных услуг потребителю.