Новостройка на Гайве, Янаульская 14,18

 

 

 

1.Информация о Застройщике

1.1.    Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Петрокоминвест».

1.2.  Внесено в Государственный реестр юридических лиц 30 августа 2005 года за основным государственным регистрационным номером 1055901753104. Идентификационный номер налогоплательщика 5904131013.

1.3.Участником общества является Крепак Л. Ш., обладающий 100% голосов.

1.4.Финансовый результат за 9 месяцев 2011 года - прибыль 195 тыс. рублей.

Кредиторская задолженность- 59251 тыс. рублей.

Дебиторская задолженность - 3476 тыс. рублей.

1.5.  Застройщик ранее осуществлял строительство и ввод в эксплуатацию объекта: 5-10-ти этажного жилого дома расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Янаульская, 14 (первая очередь строительства).

1.6.  Для выполнения функций Заказчика по строительству Объекта 22.02.2012 г. заключен договор с ЗАО «ИСК «Аркада», имеющим свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность капитального строительства № 0248.02-2010- 5905011103-С-082 от 16 декабря 2010 г., выданное саморегулируемой организацией НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО «Западуралстрой».

 

 

 

2.Информация о проекте строительства

 

2.1.Цель проекта строительства:

Строительство «Жилого комплекса Янаульская 14, в Орджоникидзевском районе г. Перми. 2 очередь строительства (зарезервированный адрес ул. Янаульская 18)», далее по тексту «Объект».

2.2.Этапы строительства Объекта: выполнение всего объема работ в один этап.

2.3.Сроки строительства Объекта:

Начало - первый квартал 2012 г., срок ввода в эксплуатацию - до 30 июня 2014 г.

2.4.Местоположение Объекта:

               Посадка Объекта обусловлена проектом детальной планировки жилого района, участок проектирования располагается в микрорайоне Гайва Орджоникидзевского района г. Перми, занимает часть квартала с существующей застройкой, с юго-востока ограничен улицей Янаульской, с севера-запада участками жилых домов № 9 и № 11 по ул. Маршала Толбухина, с северо-востока участком жилого дома по ул. Янаульской, 14 (первая очередь строительства), участком жилого дома по ул. Янаульской, 12 и участком административного здания по ул. Янаульской, 12а, с юго-запада - участком жилого дома по ул. Янаульская 22а. В настоящее время участок свободен от застройки. Проезд к участку обеспечен с улицы Янаульской.

2.5.Результат экспертизы проекта:

Положительное заключение государственной экспертизы № 59-1-4-0021-12, выдано Управлением государственной экспертизы Пермского края 31.01.2012 г.

2.6.Информация о разрешении на строительство:

Выдано 20.02.2012 г. Департаментом градостроительства и архитектуры администрации города Перми № RU90303000-19/2012.

2.7.Права Застройщика на земельный участок:

Земельный участок с кадастровым номером 59:01:2912552:10 общей площадью 21245.89±36,18 кв.м. по адресу г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Янаульская, д. 14, расположенный на землях населенных пунктов, с целевым использованием под многоэтажную застройку высокой плотности, принадлежит ООО «Петрокоминвест» на основании договора аренды № 017-090, заключенным 02.04.2009 года с Департаментом земельных отношений администрации города Перми. Границы земельного участка определяются в соответствие с кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 19.02.2009 г. № 5901/301/09-05921 кадастровый номер 59:01:2912520:10. Земельный участок на основании Правил землепользования и застройки города Перми относится к территориальной зоне Ж-1 «Зона многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше».

В дальнейшем планируется разделение земельного участка с кадастровым номером 59:01:2912552:10 на четыре земельных участка: один площадью 791 кв. м., второй площадью 12811 кв. м., третий площадью 317 кв. м., четвертый площадью 7327 кв. м. Для строительства и дальнейшей эксплуатации Объекта планируется предоставление земельного участка площадью 12811 кв. м. Для эксплуатации первой очереди строительства планируется предоставление земельного участка площадью 7327 кв. м.

2.8.  Проектом второй очереди предусмотрено строительство Объекта - жилого комплекса состоящего из трех секций переменной этажности (12-13-16) со встроенными помещениями общественного назначения.

Основные конструкции:

Фундаменты - свайные с монолитным железобетонным ростверком. Стены подвала - бетонные блоки, керамический полнотелый кирпич. Стены наружные - блоки из ячеистого бетона, утеплитель, лицевой кирпич. Колонны - монолитные железобетонные сечением. Перекрытия - монолитные железобетонные. Лестницы - сборные железобетонные.

Оконные блоки - металлопластиковые с тройным остеклением. Остекление лоджий и балконов - раздвижная алюминиевая система.

 

 

2.9.Общая площадь квартир - 18 176,6 кв. м.

Общее количество квартир 342 шт., в том числе:

 

однокомнатных  - 186 шт.

 

двухкомнатных  - 127 шт.

 

трехкомнатных  -  29 шт.

 

 

2.10.   Техническая    характеристика квартир:

Высота жилого этажа - 2,8 метра (От отметки пола этажа до отметки пола следующего этажа) Внутренняя отделка помещений квартир:

стены в жилых комнатах, прихожих, кухнях - оклеены обоями.

пол в квартирах - линолеум на теплозвукоизоляционной основе, пол в санузлах и ванных комнатах - керамическая плитка, потолок - масляная окраска.

Сантехническое оборудование: унитаз, умывальник, ванна эмалированная стальная, мойка стальная.

Электроплиты в комплектацию квартир не входят. Отопительные приборы - радиаторы.

Квартиры оборудованы приборами учета: тепла, холодной и горячей воды, электричества.

2.11.  Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Встроенные помещения представляют собой четыре отдельных нежилых помещения проектной площадью 51.5 - 118.0 кв.м. Проектом строительства Объекта предусмотрены отдельные входы для встроенных нежилых помещений, которые расположены в секции № 2 и № 3 в цокольном этаже. Эти входы организованы со стороны улицы Янаульской, удалены и развернуты от входов в жилые части дома.

Внутренняя отделка встроенных нежилых помещений (офисов):

Не предусматривается устройство верхнего отделочного покрытия полов, стен, потолков, оконных и дверных откосов.

Встроенные помещения оборудованы приборами учета: тепла, холодной и горячей воды, электричества.

2.12.Элементы благоустройства:

Подъезд к Объекту предусмотрен с улицы Янаульской. Пешеходные подходы предусмотрены по тротуарам вдоль проезда, а также имеется пешеходная связь с улицей Маршала Толбухина. Для удобства пешеходной связи жителей между 1 и 2 секцией предусмотрен арочный проход.

Благоустройством предусмотрено устройство площадки для игр детей дошкольного и школьного возраста, площадок для занятия физкультурой, хозяйственных площадок, площадок для отдыха взрослого населения, открытых площадок для хранения автотранспорта гостей и жителей дома.

 

 

2.13.   Технико-экономические          показатели:

 

Площадь земельного участка                                                12 811 кв.м.

 

Площадь застройки                                                                        1748.8 кв.м.

 

Этажность                                                                                   12-13-16 этажей.

 

Общий строительный объем                                                  91749.25 куб.м.

 

Общая площадь здания                                                           26512.9 кв.м.

 

Площадь встроенных помещений (офисов)                       325.5 кв.м.

 

Общая площадь квартир                                                              17521.7 кв.м.

 

Общая площадь квартире учетом балконов лоджий       18176.6 кв.м.

 

 

2.14.  Состав общего имущества Объекта, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам состоит из: лестничных маршей и лестничных площадок, лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров, технических этажей, чердаков и подвалов, несущих конструкций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования за пределами и внутри Объекта, внутриплощадочных инженерных сетей, а также внеплощадочных инженерных сетей и объектов ресурсо- и энергообеспечения, построенных в соответствии с техническими условиями, выданными Застройщику при оформлении проектной документации на строительство Объекта. Блочная комплектная двух трансформаторная подстанция (2БКТП125кВа-0416) будет находиться в общей долевой собственности собственников помещений в объектах строительства первой и второй очереди.

2.15.О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков: при осуществлении проекта строительства, сроки сдачи в эксплуатацию жилого дома и передачи квартир

участникам долевого строительства могут быть перенесены Застройщиком при наступлении непредвиденных и непредотвратимых обстоятельств (военные действия, стихийные бедствия, аварии, катастрофы, действия (бездействия) и решения государственных органов и органов местного самоуправления, препятствующих своевременному исполнению Застройщиком взятых на себя обязательств на срок действия обстоятельств непреодолимой силы. Страхование таких рисков не представляется возможным.

2.16.  Планируемая стоимость строительства на день опубликования проектной декларации составляет 555030000 (Пятьсот пятьдесят пять миллионов тридцать тысяч) рублей.

2.17.Перечень организаций, осуществляющих работы: Застройщик - ООО «Петрокоминвест»;

Заказчик - ЗАО «ИСК «Аркада»;

Проектировщик - ООО «А+» (Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность капитального строительства № Д-63-5904177089-03022011-479 от 03 февраля 2011 г., выданное саморегулируемой организацией Некоммерческое Партнерство «Союз Архитектурных и Проектных Организаций Пермского Края»); Подрядчик - проводятся торги.

2.19.Способом обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам долевого участия в долевом строительстве, заключаемым с физическими лицами, является залог права собственности на земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом (Объект строительства) в соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

2.20.  Денежные средства для строительства Объекта также привлекаются по договорам займа с юридическими лицами.

 

Контакты